1995〜2005年築, 専有面積10.40㎡〜30.40㎡の平均販売価格
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エステムコート大阪城南II
大阪府大阪市中央区安堂寺町一丁目
/ 谷町六丁目駅 徒歩1分
2000年築 / 11階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
1,226万円
60.1万円/㎡
949
1,134
1,319
1,504
AI査定結果
推定相場価格
1,226万円
60.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,134万円〜1,319万円
55.6万円/㎡〜64.7万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年5月13日
エステムコート大阪城南II
1,150万円（56.4万円/㎡）/ 11階 / 20.4㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は54.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | 1,150万円 | 56.4万円 | 11階 | 20.4㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2026/05/13 | 1,150万円 | 56.4万円 | 11階 | 20.4㎡ | 1K | 北 |
| 2026/02/09 | 1,250万円 | 61.3万円 | 2階 | 20.4㎡ | 1K | - |
| 2025/07/21 | 1,380万円 | 69.3万円 | 5階 | 19.92㎡ | 1K | 南 |
| 2024/11/17 | 1,050万円 | 52.7万円 | 10階 | 19.92㎡ | 1K | 南 |
| 2024/05/07 | 990万円 | 48.5万円 | 7階 | 20.4㎡ | 1K | 北 |
| 2024/03/31 | 1,070万円 | 52.5万円 | 7階 | 20.4㎡ | 1K | 北 |
| 2024/02/12 | 1,150万円 | 56.4万円 | 10階 | 20.4㎡ | 1K | - |
| 2024/02/10 | 990万円 | 48.5万円 | 5階 | 20.41㎡ | 1K | - |
| 2023/12/22 | 990万円 | 48.5万円 | 6階 | 20.4㎡ | 1K | 北 |
| 2023/08/24 | 1,080万円 | 53.4万円 | 8階 | 20.24㎡ | 1K | 北 |
| 2023/07/07 | 1,100万円 | 54.3万円 | 8階 | 20.24㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は62.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | エステムコート大阪城南II 大阪市中央区安堂寺町一丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 1,150万円 | 56.4万円 | 20.4㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 北 | 2000年 | 72戸 | RC |
| 2024/02/12 | 泉栄ビル 大阪市中央区淡路町三丁目 | 北浜駅8分 | 1,380万円 | 68.7万円 | 20.1㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | - | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2023/11/26 | プレサンス中之島公園パークレジデンス 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 1,540万円 | 69.3万円 | 22.23㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 北 | 2005年 | 87戸 | SRC |
| 2024/07/18 | ラナップスクエア大阪城西 大阪市中央区淡路町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,350万円 | 60.1万円 | 22.45㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 84戸 | RC |
| 2026/03/17 | サムティ北浜大手通 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 1,550万円 | 63.4万円 | 24.44㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 13階建 | - | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/26 | ウイルドゥ天満橋 大阪市中央区石町二丁目 | 天満橋駅4分 | 1,320万円 | 64.3万円 | 20.53㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 11階建 | - | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/20 | プレサンス本町リアルシティ 大阪市中央区瓦町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 1,450万円 | 59.8万円 | 24.26㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | - | 2004年 | 87戸 | SRC |
| 2025/07/24 | エイペックス大手通 大阪市中央区内淡路町三丁目 | 北浜駅8分 | 1,350万円 | 65.8万円 | 20.51㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 12階建 | - | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/18 | サムティ中之島公園南 大阪市中央区内淡路町三丁目 | 北浜駅7分 | 1,460万円 | 63.5万円 | 22.99㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 2002年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/07 | シティライフエイペックス大手通 大阪市中央区大手通三丁目 | 北浜駅7分 | 1,280万円 | 53.0万円 | 24.16㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/18 | CityLifeエイペックス大手通 大阪市中央区大手通三丁目 | 北浜駅8分 | 1,280万円 | 53.0万円 | 24.16㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/07 | プレサンス心斎橋モデルノ 大阪市中央区博労町三丁目 | 心斎橋駅4分 | 1,450万円 | 69.4万円 | 20.88㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | - | 2004年 | 98戸 | SRC |
| 2025/10/09 | アスヴェル天満橋 大阪市中央区石町二丁目 | 天満橋駅4分 | 1,400万円 | 67.0万円 | 20.9㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 11階建 | - | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/26 | サムティ本町橋 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅4分 | 1,520万円 | 63.5万円 | 23.95㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 108戸 | RC |
| 2025/06/03 | エイペックス大阪城西 大阪市中央区釣鐘町二丁目 | 天満橋駅5分 | 1,650万円 | 67.5万円 | 24.45㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | - | 2005年 | 75戸 | SRC |
| 2026/04/25 | プレサンス東本町Vol.2 大阪市中央区久太郎町一丁目 | 堺筋本町駅1分 | 1,550万円 | 62.0万円 | 25.02㎡ | 1Rバストイレ別 | 2階 / 11階建 | - | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランドシーズ天満橋 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅3分 | 1,180万円 | 50.0万円 | 23.58㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/14 | プレサンス大手前パークサイド 大阪市中央区糸屋町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 1,300万円 | 60.3万円 | 21.56㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/09 | アスヴェル東本町 大阪市中央区徳井町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 1,300万円 | 60.3万円 | 21.57㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/04 | ラナップスクェア大手前 大阪市中央区内淡路町一丁目 | 天満橋駅5分 | 1,200万円 | 57.7万円 | 20.79㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 32戸 | SRC |
| 2025/12/06 | プレサンス大手前パークサイドII 大阪市中央区南新町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 1,560万円 | 68.6万円 | 22.75㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 11階建 | - | 2003年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/11 | エイペックス内本町 大阪市中央区鎗屋町二丁目 | 堺筋本町駅5分 | 1,450万円 | 60.7万円 | 23.9㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 西 | 2002年 | 54戸 | SRC |
| 2025/09/05 | エステムコート心斎橋EASTエリジオン 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 1,350万円 | 60.9万円 | 22.16㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 98戸 | RC |
| 2024/07/25 | エステムコート心斎橋アルテール 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅3分 | 1,290万円 | 66.4万円 | 19.44㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2024/10/04 | ラナップスクエア大阪城西 大阪市中央区内淡路町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,580万円 | 68.9万円 | 22.93㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | - | 2005年 | 84戸 | RC |
| 2026/03/26 | ジュネーゼグラン心斎橋東 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 1,480万円 | 66.6万円 | 22.22㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 北 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2026/04/22 | ディナスティ堺筋本町 大阪市中央区農人橋三丁目 | 堺筋本町駅4分 | 1,500万円 | 60.1万円 | 24.96㎡ | 1Kバストイレ別 | 10階 / 13階建 | - | 2005年 | 48戸 | RC |
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